🏡タイで土地や不動産を日本人が所有できるの？
～会社を通じて所有する方法もやさしく解説✨～
こんにちは😊
「タイに別荘を持ちたいな〜」
「現地でビジネス用の土地を購入したいけど、日本人って所有できるの？」
そんな疑問にお答えするべく、今回は
**「日本人が会社を通じて、タイで土地や不動産を所有することは可能か？」**について、わかりやすくご紹介します🌸
📌 タイでは外国人（＝日本人）は原則として土地を所有できない！
これはタイの法律で明確に定められていて、個人名義での土地所有は原則NGです💦
ただし！以下のような例外や方法を使えば、実質的に不動産を所有・利用することが可能なんです✨
✅ 日本人がタイで不動産を所有する主な方法は？
① タイ現地法人（会社）を設立して所有する🏢
- タイ人51%以上の出資（日本人49%）で会社を設立
- その会社名義で土地を購入し、間接的に管理する方法です
- 実際の管理・利益は日本人側が持つよう、株主契約・代表権などで調整可能！
📌 ポイント：
・「不動産管理会社」としての実体が必要
・違法な“名義貸し”は厳しく禁止されているため、法律に沿ったスキームが必須です！
② BOI認可を得た企業が条件付きで土地所有できる🏗
- BOI（タイ投資委員会）の奨励認可を受けた企業に限り、外国人企業でも土地の所有が認められるケースあり
- 主に製造業・IT・R&Dなどの事業が対象
💬 「個人での購入は無理でも、会社を通じてなら…！」という方におすすめです♪
③ コンドミニアムは個人でも100％所有可能！🏙
- 土地は買えなくても、建物（特にコンドミニアム）なら個人名義で購入可能✨
- 外国人が所有できる枠（全体の49％まで）内であればOK
- 長期滞在や投資目的にも人気！
🧾 よくあるご質問（FAQ）
| 質問 | 回答 |
|---|---|
| 日本人単独で土地は買えますか？ | ❌ できません（会社を通じた所有なら可能なケースあり） |
| タイ人名義を借りるのは大丈夫？ | ❌ 違法行為とされ、厳しい罰則があります |
| ビジネスで土地が必要な場合は？ | ✅ 会社設立＋FBLやBOI認可で対応可能です |
| 長期で安全に所有する方法は？ | ✅ 法律に基づいた会社スキームを組むのが安全！ |
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BRW（ブーンラウィー）は、タイ商務省登録の日系ビジネスコンサルティング会社です🇯🇵
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💡 BRWのサービス例
- ✅ タイでの会社設立＋土地購入スキーム構築
- ✅ 株主契約・代表者契約などの書類作成
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- ✅ 日本語＆LINEでいつでも相談OK！
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🎯 まとめ：正しい知識と信頼できるパートナーがカギ！
タイでは、日本人が土地を直接買うことはできませんが、
会社を通じた所有やコンドミニアムの活用で、安全に不動産を持つことは可能です✨
違法な方法に頼らず、法律に基づいたスキームで、
あなたの「タイでの拠点」や「第二の人生の夢」をかなえましょう🌷
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